江苏南京:孩子明年上学 现在买学区房落户还来得及吗

15 2月

据江苏公共・新闻频道《新闻空间站》报道:按照以往惯例,春节后学区房交易进入高峰期,看房的看房,过户的过户。但由于今年受疫情的影响,房产中介复工时间推迟,导致签约、落户都相应的延后。不少家长担心,万一落户时间迟了,会影响孩子明年上学吗?

【年前已购学区房的 手续办理或将延至3月份】

南京市各区公办学区房最晚落户时间是每年的5月份。去年的政策规定,要具备三个条件,并且要提前一年准备好,包括房产证办理、户口迁入和实际居住;提前一年是按报名时间来计算的,比如2021年是5月报名的,那么要在2020年5月份前应办好所有手续。

2月12日,记者联系到了一家专售学区房的房产中介负责人,他告诉记者,目前接到最新的通知,复工的时间暂定在2月20日,年前已经签约的客户,在过户上的确会受到影响。

南京宿源学区房负责人朱锦宝介绍,在2月10号或者20号之前,来进行贷款预审或是过户的这种交易,可能就会受到影响。现在如果到房产局进行过户交易还是有困难的,一般我们中介跟客户讲,都要到2月20号,甚至要到3月1号才能进行交易过户。

【30%家长选择提前一年购房 今年还剩两个月】

根据往年学区房成交数据统计,赶着提前一年买学区房的家长占到30%左右,除了在等待办贷款和过户以外,3月则成了客户为了孩子上学买房的最后机会。对于需要在2021年上学的家庭来说,留给他们买学区房的时间比原定计划要缩短了不少。

朱锦宝分析,买房的时间会被压缩到3月份和4月份,对后期成交的压力还是比较大的。现在经纪人都是在做好准备,把房源和房主的钥匙都准备好,顾客来了要及时成交,把后面的时间点压缩。

【南京多个区教育局暂未出新政延迟落户时间】

面对这样的状况,教育部门是否会相应调整政策呢?与此同时,记者咨询了南京市的几个区教育局。

南京市鼓楼区教育局工作人员表示,目前新的政策还没出台。和鼓楼区一样,其他教育局对此也还没有新政出台。不过,有业内人士建议:已经购买了学区房还在办理手续的家长,可以向相关部门提供相关购房手续,为后续的申请处理留有依据。

业内人士还建议,现在可以在网上挑一挑,等到房产中介复工后再去看房,如果三月初能成交,应该能赶在5月份之前落户;如果不考虑贷款的话,预计最快可以一个星期就能成交。

【来源:江苏新闻】

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